Verkaufsraum mit Blick auf den Eingangsbereich 
Verkaufsraum mit Blick in den Laden 
Blick in den Verkaufsraum Richtung Eingang 
Blick in den Kassenbereich 
Ausstellungsfläche hinter dem Verkaufsbereich 
Fahrradwerkstatt 
verschließbare Unterstellfläche im Außenbereich 
Unterstellfläche im Außenbereich - Durchgang in die Werkstatt 
Blick in die Werkstatt vom Verkaufsraum 
Durchgang im Anbau 
Büro EG 
Überwachungssystem 
Viele Regale bieten reichlich Lagerfläche 
Garage im hinteren Anbau 
Öltanks 
Heizungsanlage I 
Isolierte Leitungen 
Gäste-WC 
Blick in den Sauna-Bereich 
Sauna 
WC im Saunabereich 
Partyraum mit Bar-Bereich 
Partyraum, Durchgangstür in den Garten 
Kamin 
Abschließbarer Bereich vor dem Hauseingang 
Hauseingang 
Flurbereich im OG mit Eingang zu Whg. Nr. I 
Garderobe im Flur Whg. 1 mit Treppenaufgang ins DG 
großzügiger Flur Whg. I 
Esszimmer Whg. 1 
Dachterrasse Whg. 1 
Flachdach Werkstatt 
Wohnzimmer Whg. 1 
Küche Whg. 1 im OG 
Küchenzeile Whg. 1 
Hauswirtschaftsraum Whg. 1 
Zimmer III im DG 
ausgebautes DG 
Schlafbereich im DG 
Eingang zu Whg. 2 
Flur Whg. Nr. 2 mit Lichtkuppel 
Flur in Whg. Nr. 2 
Kinderzimmer I in Whg. Nr. 2 
Kinderzimmer 2 in Whg. Nr. 2 
Wohn- und Esszimmer Whg. 2 im OG 
Blick von der Loggia Whg. 2 Richtung Rewe-Parkplatz 
Blick vom Wohnzimmer auf den Parkplatz vor dem Haus 
Gäste WC Whg. 2 
Badezimmer Whg. 2 
Küche Whg. 2 im OG 
Küche Whg. 2 
Gartenbereich auf dem hinteren Teil des Grundstücks 
Rückwärtige Ansicht des Grundstücks 
Rolltore, hinterer Teil des Grundstücks ist eingezäunt 
Grundriss EG, Gewerbeteil 
Grundriss OG, Wohnbereich 
Exklusive Lage mitten im Zentrum von SykeGroße Gewerbefläche + 2 (Maisonette)wohnungen + Garage
- Ansprechpartner
- Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind - info∂schneidewind-weyhe.de
- Telefon
- 0171-9794453
Stammdaten
- Objektnummer
- 2021-DS-0197
- Objektadresse
- 28857 Syke
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1972
- Alter
- Keine Angabe
- Zustand
- Teil_vollrenovierungsbed
Preise
- Kaufpreis
- 1.255.000,00 €
- Provision
- 5,95 % incl. 19 % MwSt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 269,00 m²
- Nutzfläche
- 17,23 m²
- Bürofläche
- 12.54 m²
- Grundstücksfläche
- 1355,00 m²
- Stellplätze
- 10
- Bad mit Wanne
- Ja
- Bad mit Dusche
- Ja
- Bad mit Fenster
- Ja
- Böden
- Fliesen
- Abstellraum
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Fahrradraum
- Ja
Energiepass
- Gültig bis
- 06.12.2026
- Energieeffizienzklasse
- G
- Endenergiebedarf
- 211,30 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 1.5.2014
- Primäre(r) Energieträger
- Oel
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Sie haben soeben ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in der Syker Innenstadt gefunden.Die großräumigen Flächen und Zimmer lassen sich auf die vielseitigste Weise gestalten und nutzen.
Im Erdgeschoss wurde bisher ein Fahrradgeschäft mit Werkstatt und großem Lager betrieben.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre nach und nach erweitert, so dass sich diese Gewerbefläche nun auf über 750 m² Verkaufs- und Lagerfläche verteilt. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich eine Bar mit Kaminzimmer und Sauna mit WC- und Duschbereich. Weiterhin steht eine Garage mit Rolltor zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen. Sie erreichen diese über einen separaten Hauseingang oder auch aus den Geswchäftsräumen über eine massive Holztreppe.
Die kleinere der beiden Wohnungen leitet Sie über eine weitere massive Holztreppe noch in das ausgebaute Dachgeschoss, das weitere zusätzliche Wohnfläche bereit hält. Hier sprechen wir also von einer Maisonettewohnung.
Hier haben Sie die Wahl: entweder können Sie mit relativ geringem Aufwand die beiden Wohnungen renovieren oder aber auch von Grund auf dann allerdings sehr aufwendig auf den aktuellen Qualitätsstandard bringen.
Mit 141 bzw. 127 m² Wohn- und Nutzfläche haben Sie mitten in Syke ein reichliches Wohnangebot.
2 Loggiabereiche mit Blick auf die Hauptstraße und den Fußgängerbereich ergänzen das Wohnangebot.
Aktuell werden die beiden Wohnbereiche und auch die Gewerbefläche gerade geräumt, da die Eigentümer die gewerbliche Tätigkeit einstellen und das Haus zum März 2022 vollständig geräumt veräußern wollen. Deshalb ist der Zustand durch die Räumungstätigkeiten ein wenig unübersichtlich.
Alles in allem betrachtet bestehen hier sehr interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Von einer Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront für nahezu jede Art von Gewerbebetrieben bis hin zu einer Vermietung von Wohnimmobilien ist hier vieles möglich.
Da Bilder oft mehr sagen als tausend Worte freue ich mich über einen Anruf von Ihnen zu einer Verabredung eines Besichtigungstermines. Nutzen Sie dazu gerne unsere Büronummer: 0421 - 80 91 62 00.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume
Ausstattung
- 1.335 m² großes Grundstück mitten im Zentrum- Baujahr 1971/ 72
- Wohn- und Gewerbeobjekt
- zwei Wohnungen im Obergeschoss, Maisonettewohnung
- Öl-Heizung mit 10.000 Öltank
- viele Lager- und Abstellflächen
- diverse Einzelräume
- große Verkaufsflächen mit heller Schaufensterfront
- zwei Loggien
- Flachdach-Bauweise
- Überwachungsanlage mit Kamera im Gewerbebereich
- Büroraum im EG
- Überwachungskamera
- diverse Sanitärräume
- Sozialräume
- Bar und Partyraum
- Kaminzimmer
- Garage mit elektrischem Rolltor
- mehrere Lichtkuppeln für tageslichtbeleuchtung
- Estrich und Fliesenfussböden
- eigene Zufahrt von hinten auf das Grundstück
- 2 Einbauküchen
- Bäder mit Dusche und Badewanne
- ......
Es lohnt sich, einen Blick zu riskieren!
Informationen zur Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Syker Innenstadt. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nachbarschaft.Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 211.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
