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Verkaufsraum mit Blick auf den Eingangsbereich Verkaufsraum mit Blick auf den Eingangsbereich
Verkaufsraum mit Blick in den Laden Verkaufsraum mit Blick in den Laden
Blick in den Verkaufsraum Richtung Eingang Blick in den Verkaufsraum Richtung Eingang
Blick in den Kassenbereich Blick in den Kassenbereich
Ausstellungsfläche hinter dem Verkaufsbereich Ausstellungsfläche hinter dem Verkaufsbereich
Fahrradwerkstatt Fahrradwerkstatt
verschließbare Unterstellfläche im Außenbereich verschließbare Unterstellfläche im Außenbereich
Unterstellfläche im Außenbereich - Durchgang in die Werkstatt Unterstellfläche im Außenbereich - Durchgang in die Werkstatt
Blick in die Werkstatt vom Verkaufsraum Blick in die Werkstatt vom Verkaufsraum
Durchgang im Anbau Durchgang im Anbau
Büro EG Büro EG
Überwachungssystem Überwachungssystem
Viele Regale bieten reichlich Lagerfläche Viele Regale bieten reichlich Lagerfläche
Garage im hinteren Anbau Garage im hinteren Anbau
Öltanks Öltanks
Heizungsanlage I Heizungsanlage I
Isolierte Leitungen Isolierte Leitungen
Gäste-WC Gäste-WC
Blick in den Sauna-Bereich Blick in den Sauna-Bereich
Sauna Sauna
WC im Saunabereich WC im Saunabereich
Partyraum mit Bar-Bereich Partyraum mit Bar-Bereich
Partyraum, Durchgangstür in den Garten Partyraum, Durchgangstür in den Garten
Kamin Kamin
Abschließbarer Bereich vor dem Hauseingang Abschließbarer Bereich vor dem Hauseingang
Hauseingang Hauseingang
Flurbereich im OG mit Eingang zu Whg. Nr. I Flurbereich im OG mit Eingang zu Whg. Nr. I
Garderobe im Flur Whg. 1 mit Treppenaufgang ins DG Garderobe im Flur Whg. 1 mit Treppenaufgang ins DG
großzügiger Flur Whg. I großzügiger Flur Whg. I
Esszimmer Whg. 1 Esszimmer Whg. 1
Dachterrasse Whg. 1 Dachterrasse Whg. 1
Flachdach Werkstatt Flachdach Werkstatt
Wohnzimmer Whg. 1 Wohnzimmer Whg. 1
Küche Whg. 1 im OG Küche Whg. 1 im OG
Küchenzeile Whg. 1 Küchenzeile Whg. 1
Hauswirtschaftsraum Whg. 1 Hauswirtschaftsraum Whg. 1
Zimmer III im DG Zimmer III im DG
ausgebautes DG ausgebautes DG
Schlafbereich im DG Schlafbereich im DG
Eingang zu Whg. 2 Eingang zu Whg. 2
Flur Whg. Nr. 2 mit Lichtkuppel Flur Whg. Nr. 2 mit Lichtkuppel
Flur in Whg. Nr. 2 Flur in Whg. Nr. 2
Kinderzimmer I in Whg. Nr. 2 Kinderzimmer I in Whg. Nr. 2
Kinderzimmer 2 in Whg. Nr. 2 Kinderzimmer 2 in Whg. Nr. 2
Wohn- und Esszimmer Whg. 2 im OG Wohn- und Esszimmer Whg. 2 im OG
Blick von der Loggia Whg. 2 Richtung Rewe-Parkplatz Blick von der Loggia Whg. 2 Richtung Rewe-Parkplatz
Blick vom Wohnzimmer auf den Parkplatz vor dem Haus Blick vom Wohnzimmer auf den Parkplatz vor dem Haus
Gäste WC Whg. 2 Gäste WC Whg. 2
Badezimmer Whg. 2 Badezimmer Whg. 2
Küche Whg. 2 im OG Küche Whg. 2 im OG
Küche Whg. 2 Küche Whg. 2
Gartenbereich auf dem hinteren Teil des Grundstücks Gartenbereich auf dem hinteren Teil des Grundstücks
Rückwärtige Ansicht des Grundstücks Rückwärtige Ansicht des Grundstücks
Rolltore, hinterer Teil des Grundstücks ist eingezäunt Rolltore, hinterer Teil des Grundstücks ist eingezäunt
Grundriss EG, Gewerbeteil Grundriss EG, Gewerbeteil
Grundriss OG, Wohnbereich Grundriss OG, Wohnbereich
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Zum Kauf

Exklusive Lage mitten im Zentrum von SykeGroße Gewerbefläche + 2 (Maisonette)wohnungen + Garage

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2021-DS-0197
Objektadresse
28857 Syke
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1972
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaufpreis
1.255.000,00 €
Provision
5,95 % incl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
269,00 m²
Nutzfläche
17,23 m²
Bürofläche
12.54 m²
Grundstücksfläche
1355,00 m²
Stellplätze
10
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Böden
Fliesen
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja

Energiepass

Gültig bis
06.12.2026
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
211,30 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben soeben ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in der Syker Innenstadt gefunden.

Die großräumigen Flächen und Zimmer lassen sich auf die vielseitigste Weise gestalten und nutzen.

Im Erdgeschoss wurde bisher ein Fahrradgeschäft mit Werkstatt und großem Lager betrieben.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre nach und nach erweitert, so dass sich diese Gewerbefläche nun auf über 750 m² Verkaufs- und Lagerfläche verteilt. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich eine Bar mit Kaminzimmer und Sauna mit WC- und Duschbereich. Weiterhin steht eine Garage mit Rolltor zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen. Sie erreichen diese über einen separaten Hauseingang oder auch aus den Geswchäftsräumen über eine massive Holztreppe.
Die kleinere der beiden Wohnungen leitet Sie über eine weitere massive Holztreppe noch in das ausgebaute Dachgeschoss, das weitere zusätzliche Wohnfläche bereit hält. Hier sprechen wir also von einer Maisonettewohnung.

Hier haben Sie die Wahl: entweder können Sie mit relativ geringem Aufwand die beiden Wohnungen renovieren oder aber auch von Grund auf dann allerdings sehr aufwendig auf den aktuellen Qualitätsstandard bringen.

Mit 141 bzw. 127 m² Wohn- und Nutzfläche haben Sie mitten in Syke ein reichliches Wohnangebot.
2 Loggiabereiche mit Blick auf die Hauptstraße und den Fußgängerbereich ergänzen das Wohnangebot.

Aktuell werden die beiden Wohnbereiche und auch die Gewerbefläche gerade geräumt, da die Eigentümer die gewerbliche Tätigkeit einstellen und das Haus zum März 2022 vollständig geräumt veräußern wollen. Deshalb ist der Zustand durch die Räumungstätigkeiten ein wenig unübersichtlich.

Alles in allem betrachtet bestehen hier sehr interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Von einer Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront für nahezu jede Art von Gewerbebetrieben bis hin zu einer Vermietung von Wohnimmobilien ist hier vieles möglich.
Da Bilder oft mehr sagen als tausend Worte freue ich mich über einen Anruf von Ihnen zu einer Verabredung eines Besichtigungstermines. Nutzen Sie dazu gerne unsere Büronummer: 0421 - 80 91 62 00.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume

Ausstattung

- 1.335 m² großes Grundstück mitten im Zentrum
- Baujahr 1971/ 72
- Wohn- und Gewerbeobjekt
- zwei Wohnungen im Obergeschoss, Maisonettewohnung
- Öl-Heizung mit 10.000 Öltank
- viele Lager- und Abstellflächen
- diverse Einzelräume
- große Verkaufsflächen mit heller Schaufensterfront
- zwei Loggien
- Flachdach-Bauweise
- Überwachungsanlage mit Kamera im Gewerbebereich
- Büroraum im EG
- Überwachungskamera
- diverse Sanitärräume
- Sozialräume
- Bar und Partyraum
- Kaminzimmer
- Garage mit elektrischem Rolltor
- mehrere Lichtkuppeln für tageslichtbeleuchtung
- Estrich und Fliesenfussböden
- eigene Zufahrt von hinten auf das Grundstück
- 2 Einbauküchen
- Bäder mit Dusche und Badewanne
- ......

Es lohnt sich, einen Blick zu riskieren!

Informationen zur Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Syker Innenstadt. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 211.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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