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Straßenansicht Straßenansicht
Verkaufsraum mit Blick auf den Eingangsbereich Verkaufsraum mit Blick auf den Eingangsbereich
Blick in den Kassenbereich Blick in den Kassenbereich
Ausstellungsfläche hinter dem Verkaufsbereich Ausstellungsfläche hinter dem Verkaufsbereich
Fahrradwerkstatt Fahrradwerkstatt
Unterstellfläche im Außenbereich - Durchgang in die Werkstatt Unterstellfläche im Außenbereich - Durchgang in die Werkstatt
Büro EG Büro EG
Blick in den Sauna-Bereich Blick in den Sauna-Bereich
Sauna Sauna
Partykeller mit Bar Partykeller mit Bar
Abschließbarer Bereich vor dem Hauseingang Abschließbarer Bereich vor dem Hauseingang
großzügiger Flur Whg. I großzügiger Flur Whg. I
Badezimmer in Wohnung Badezimmer in Wohnung
Dachterrasse Whg. 1 Dachterrasse Whg. 1
Wohnzimmer Whg. 1 Wohnzimmer Whg. 1
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Blick ins große Wohnzimmer Blick ins große Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmer auf den Parkplatz vor dem Haus Blick vom Wohnzimmer auf den Parkplatz vor dem Haus
Gäste WC Whg. 2 Gäste WC Whg. 2
Badezimmer Whg. 2 Badezimmer Whg. 2
Zugang zum Balkon Zugang zum Balkon
Gartenbereich auf dem hinteren Teil des Grundstücks Gartenbereich auf dem hinteren Teil des Grundstücks
Rolltore, hinterer Teil des Grundstücks ist eingezäunt Rolltore, hinterer Teil des Grundstücks ist eingezäunt
Grundriss EG, Gewerbeteil Grundriss EG, Gewerbeteil
Grundriss OG, Wohnbereich Grundriss OG, Wohnbereich
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Zum Kauf

Exklusive Lage mitten im Zentrum von SykeGroße Gewerbefläche + 2 (Maisonette)wohnungen + Garage

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2021-DS-0197
Objektadresse
28857 Syke
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1972
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaufpreis
1.255.000,00 €
Provision
5,95 % incl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
269,00 m²
Nutzfläche
17,23 m²
Bürofläche
12.54 m²
Grundstücksfläche
1355,00 m²
Stellplätze
10
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Böden
Fliesen
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja

Energiepass

Gültig bis
06.12.2026
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
211,30 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben soeben ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in der Syker Innenstadt gefunden.

Die großräumigen Flächen und Zimmer lassen sich auf die vielseitigste Weise gestalten und nutzen.

Im Erdgeschoss wurde bisher ein Fahrradgeschäft mit Werkstatt und großem Lager betrieben.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre nach und nach erweitert, so dass sich diese Gewerbefläche nun auf über 750 m² Verkaufs- und Lagerfläche verteilt. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich eine Bar mit Kaminzimmer und Sauna mit WC- und Duschbereich. Weiterhin steht eine Garage mit Rolltor zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen. Sie erreichen diese über einen separaten Hauseingang oder auch aus den Geswchäftsräumen über eine massive Holztreppe.
Die kleinere der beiden Wohnungen leitet Sie über eine weitere massive Holztreppe noch in das ausgebaute Dachgeschoss, das weitere zusätzliche Wohnfläche bereit hält. Hier sprechen wir also von einer Maisonettewohnung.

Hier haben Sie die Wahl: entweder können Sie mit relativ geringem Aufwand die beiden Wohnungen renovieren oder aber auch von Grund auf dann allerdings sehr aufwendig auf den aktuellen Qualitätsstandard bringen.

Mit 141 bzw. 127 m² Wohn- und Nutzfläche haben Sie mitten in Syke ein reichliches Wohnangebot.
2 Loggiabereiche mit Blick auf die Hauptstraße und den Fußgängerbereich ergänzen das Wohnangebot.

Aktuell werden die beiden Wohnbereiche und auch die Gewerbefläche gerade geräumt, da die Eigentümer die gewerbliche Tätigkeit einstellen und das Haus zum März 2022 vollständig geräumt veräußern wollen. Deshalb ist der Zustand durch die Räumungstätigkeiten ein wenig unübersichtlich.

Alles in allem betrachtet bestehen hier sehr interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Von einer Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront für nahezu jede Art von Gewerbebetrieben bis hin zu einer Vermietung von Wohnimmobilien ist hier vieles möglich.
Da Bilder oft mehr sagen als tausend Worte freue ich mich über einen Anruf von Ihnen zu einer Verabredung eines Besichtigungstermines. Nutzen Sie dazu gerne unsere Büronummer: 0421 - 80 91 62 00.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume

Ausstattung

- 1.335 m² großes Grundstück mitten im Zentrum
- Baujahr 1971/ 72
- Wohn- und Gewerbeobjekt
- zwei Wohnungen im Obergeschoss, Maisonettewohnung
- Öl-Heizung mit 10.000 Öltank
- viele Lager- und Abstellflächen
- diverse Einzelräume
- große Verkaufsflächen mit heller Schaufensterfront
- zwei Loggien
- Flachdach-Bauweise
- Überwachungsanlage mit Kamera im kann bei Bedarf aktiviert werden
- Büroraum im EG
- diverse Sanitärräume
- Sozialräume
- Bar und Partyraum
- Kaminzimmer
- Garage mit elektrischem Rolltor
- mehrere Lichtkuppeln für tageslichtbeleuchtung
- Estrich und Fliesenfussböden
- eigene Zufahrt von hinten auf das Grundstück
- 2 Einbauküchen
- Bäder mit Dusche und Badewanne
- ......

Es lohnt sich, einen Blick zu riskieren!

Informationen zur Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Syker Innenstadt. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 211.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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