Straßenansicht 
Verkaufsraum mit Blick auf den Eingangsbereich 
Eingangsbereich für Ihre Ladenfläche 
Verkaufsraum mit Blick in den Laden 
Durchgang in den Verkaufs- und Lagerbereich 
Verkaufsraum mit Durchgang ins Lager und einen weiteren Ausstellungsraum 
Blick in den Kassenbereich 
Ausstellungsfläche hinter dem Verkaufsbereich 
Fahrradwerkstatt 
Lagern Sie hier ideal die verschiedensten Waren 
Unterstellfläche im Außenbereich - Durchgang in die Werkstatt 
Blick in das große Lager mit vielen Regalsystemen und zwei Eingängen für Anlieferungen 
Werkbank 
Langer Durchgang führt Sie in die Garage und viele weitere Lagerräume 
Büro EG 
Regalsysteme 
Garage, Grundstück von hinten begehbar 
Partykeller mit Bar 
Seiteneingang, direkter Eingang zum Lager 
Abschließbarer Bereich vor dem Hauseingang 
Hauseingangstür ins Obergeschoss 
großzügiger Flur Whg. I 
Badezimmer in Wohnung 
Dachterrasse Whg. 1 
Wohnzimmer Whg. 1 
Küchenzeile Whg. 1 
Blick vom Wohnzimmer auf den Parkplatz vor dem Haus 
Gäste WC Whg. 2 
Badezimmer Whg. 2 
Zugang zum Balkon 
Gartenbereich auf dem hinteren Teil des Grundstücks 
Rolltore, hinterer Teil des Grundstücks ist eingezäunt 
Grundriss EG, Gewerbeteil 
Grundriss OG, Wohnbereich 
Grundriß EG Gewerbefläche 
Grundriß der beiden OG Wohnungen ohne Maisonettefläche im Spitzboden 
Ausstellen, verkaufen, lagern, wohnen, vermieten, ...!Viele Möglichkeiten unter einem Dach!
- Ansprechpartner
- Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind - info∂schneidewind-weyhe.de
- Telefon
- 0421 - 80 91 62 00
Stammdaten
- Objektnummer
- 2021-DS-0197
- Objektadresse
- 28857 Syke
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1972
- Alter
- Keine Angabe
- Zustand
- Teil_vollrenovierungsbed
Preise
- Kaufpreis
- 1.255.000,00 €
- Provision
- 5,95 % incl. 19 % MwSt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 269,00 m²
- Nutzfläche
- 17,23 m²
- Bürofläche
- 12.54 m²
- Grundstücksfläche
- 1355,00 m²
- Art der Befeuerung
- Öl
- Stellplätze
- 10
- Stellplatzart
- Garage
- Bad mit Wanne
- Ja
- Bad mit Dusche
- Ja
- Bad mit Fenster
- Ja
- Böden
- Fliesen
- Abstellraum
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Fahrradraum
- Ja
Energiepass
- Gültig bis
- 06.12.2026
- Energieeffizienzklasse
- G
- Endenergiebedarf
- 211,30 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 1.5.2014
- Primäre(r) Energieträger
- Oel
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Hier wurde richtig angepackt! Schauen Sie sich einmal die Bilder an, die Ihnen den Vorher-Nachher-Effekt offenlegen!Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Hauptfußgängerzone in Syke. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre nach und nach erweitert, so dass sich diese Gewerbefläche nun auf über 750 m² Verkaufs- und Lagerfläche verteilt. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich eine Bar mit Kaminzimmer mit WC- und Duschbereich. Weiterhin steht eine Garage mit Rolltor zur Verfügung. Sie sehen also, dass es hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für dieses einzigartige Objekt gibt.
Sie können die Geschäftsfläche vom Vorder- und vom Hinterzugang des Grundstücks beliefern.
Ein separater Hauseingang führt Sie in die beiden großen Wohnungen (ca. 141 m² Wohnfläche und ca. 127 m² Wohnfläche) über der Gewerbefläche.
2 Loggiabereiche mit Blick auf die Hauptstraße und den Fußgängerbereich ergänzen das Wohnangebot. Hier können Sie selbst einziehen und die praktische Nähe zu Ihrem Geschäft genießen oder Sie vermieten beide Wohnungen und generieren zusätzliche Einnahmen.
Alles in allem betrachtet bestehen hier sehr interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Von einer Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront für nahezu jede Art von Gewerbebetrieben bis hin zu einer Vermietung von Wohnimmobilien ist hier vieles möglich.
Da Bilder oft mehr sagen als tausend Worte freue ich mich über einen Anruf von Ihnen zu einer Verabredung eines Besichtigungstermines. Nutzen Sie dazu gerne unsere Büronummer: 0421 - 80 91 62 00.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume
Ausstattung
- 1.335 m² großes Grundstück mitten im Zentrum von Syke- Baujahr 1971/ 72
- Wohn- und Gewerbeobjekt
- zwei Wohnungen im Obergeschoss, davon 1 x Maisonettewohnung
- Öl-Heizung mit 10.000 Liter Öltank
- viele Lager- und Abstellflächen
- diverse Einzelräume
- große Verkaufsflächen mit heller Schaufensterfront
- zwei Loggien
- Flachdach-Bauweise
- Überwachungsanlage mit Kamera kann bei Bedarf aktiviert werden
- Büroraum im EG (12,54 m² Fläche)
- diverse Sanitärräume
- Sozialräume
- Bar und Partyraum
- Kaminzimmer
- Garage mit elektrischem Rolltor
- mehrere Lichtkuppeln für Tageslichtbeleuchtung
- Estrich und Fliesenfussböden
- eigene Zufahrt von hinten auf das Grundstück
- 2 Einbauküchen in den Wohnungen
- Bäder mit Dusche und Badewanne
- ......
Es lohnt sich, einen Blick zu riskieren!
Informationen zur Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Syker Innenstadt. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nachbarschaft.Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 211.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
