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6 Parteienhaus mit Stellflächen direkt am Haus 6 Parteienhaus mit Stellflächen direkt am Haus
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Einbauküche mit Schiebetür, Kühl- u. Gefrierschrank Einbauküche mit Schiebetür, Kühl- u. Gefrierschrank
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Gemeinschaftsgarten und zur Wohnung gehörender eingezäunter Bereich Gemeinschaftsgarten und zur Wohnung gehörender eingezäunter Bereich
Ihr eigener Gartenanteil Ihr eigener Gartenanteil
hochwertiger Granitfußboden hochwertiger Granitfußboden
Zähleruhren für eine exakte Abrechnung Zähleruhren für eine exakte Abrechnung
Grundriss Wohnung 1 Grundriss Wohnung 1
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Zum Kauf

Nähe MercedesETW mit hochwertiger Ausstattung im EG+EBK+2 Stellplätze+Gartenfür ein Pärchen geeignet

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2021-DS-0189
Objektadresse
28211 Bremen / Osterholz
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1999
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
359.000,00 €
Provision
5,95 % incl. 19 % MwSt. für Kapitalanleger3,57 % incl. 19 % MwSt. für Selbstnutzer

Weitere Informationen

Wohnfläche
89,25 m²
Nutzfläche
10,81 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
15 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
19.09.2031
Energieeffizienzklasse
A
Energiekennwert
46,40 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben gerade eine sehr gepflegte Erdgeschoss-Wohnung am Rand von Osterholz/ östliche Vahr gefunden. Herzlichen Glückwunsch!

Diese Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und Sie können sich auf viele wertsteigernde Elemente freuen.
Eine nicht einsehbare Terrasse am Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Einbauküche, Stäbchenparkett im Wohnbereich, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sind nur einige Details, die Ihnen zukünftig zur Verfügung stehen. In Ihrem eigenen Garten können Sie auch Ihr eigenes Gemüse ansähen und sich dieses Fleckchen Erde so gestalten, dass Sie sich hier vollkommen wohl fühlen.

Dann können Sie auch alle Fotos originalgetreu wiederfinden und mit der herrlichen Realität vergleichen.

Hier läßt es sich auf jeden Fall sehr ruhig leben und Sie können auch in einem höheren Alter barrierefrei perfekt auf ca. 90 m² in dieser 3-Zimmerwohnung wohnen.

Ich verspreche Ihnen, es lohnt sich, einen Besichtigungstermin zu verabreden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel: 0421 - 80 91 62 00.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.

Ausstattung

- Baujahr 1999
- Grundstück 1537 m²
- Wohnfläche 89,25 m²
- Terrasse ca. 15 m²
- Nutzfläche ca. 15,81 m² (HWR, Abstr., Nebenraum)
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- gr. Flurbereich
- gr. Schlafzimmer
- Büro/ Gästezimmer
- HWR mit WM-Anschluss und Platz für Trockner
- Abstellraum mit Regalsystem
- zusätzl. Abstellraum im Nebengebäude
- Markise
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Fliegenschutz
- 2 PKW-Stellplätze direkt vor der Wohnung
- Kabelanschluss
- Warmwasser über DLE
- DLE über Fernbedienung steuerbar
- 3 adrige Verkabelung mit Fi Schutzschalter
- abschließbare Fenster- und Türgriffe
- gesamte Nebenkosten incl. Strom nur 264 €/mtl.
- Miteigentumsanteil 19,5 %

Informationen zur Lage

In dieser Wohnung bekommen Sie von den Geräuschen einer Großstadt so gut wie NICHTS mit. Durch die Sackgassenlage finden Sie hier absolute Ruhe.

Ganz in der Nähe vom Mercedeswerk liegt zwischen der Trapprennbahn und dem Achterdieksee sowie den bewaldeten Flächen des Ellerner Feldes Ihr neues Domizil.

Innerhalb von 5 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der Autobahn A 27 in Richtung Oldenburg bzw. Walsrode unterwegs.

Der Bahnhof und Flughafen Bremen sind jeweils ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Klinikum Ost oder die Paracelsusklinik. Beide Häuser sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

Zum Einkaufen nutzen Sie diverse Discounter in der Vahr, das Einkaufszentrum "Berliner Freiheit" oder den Weserpark.

Für Golfspieler bietet sich der Golfclub Oberneuland in 2 km Entfernung an.

Freuen Sie sich schon heute auf diese neue Idylle.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 46.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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