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Zum Kauf

Eigentumswohnung mit Charme und besonderem Flair

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Christian Hamann
E-Mail
Telefon
0177 - 62 79 323
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2021-CH-0187
Objektadresse
28816 Stuhr
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1904
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
189.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Informationen

Wohnfläche
85,56 m²
Nutzfläche
46,70 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
2 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Stellplatzart
Garage
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Teil
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
23.09.2018
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
202,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem?

Dann brauchen Sie nicht weitersuchen.

Wir präsentieren Ihnen diese Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte.

Die 85m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.

Sie betreten die im Jahr 1904 erbaute, und in den 1980ern kernsanierte, Immobilie durch den großzügigen Garten, der nur Ihnen zur Verfügung steht.
Über die Terrasse gelangen Sie in die Maisonettewohnung die mit insgesamt 4 Zimmern und einem zum Wohnraum umgebauten Wintergarten begeistert.

Im Erdgeschoss finden Sie neben Badezimmer und Küche auch das großzügig angelegte Wohnzimmer, von dem ein weiteres Zimmer und der umgebaute Wintergarten abgehen.

Ein weiteres Erdgeschosszimmer wird zur Zeit als Bügelzimmer genutzt, bietet aber genug Fläche für ein kleines Kinderzimmer.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, das mit seiner Größe und dem Balkon zu überzeugen weiß, sowie ein weiteres Zimmer, welches man als begehbaren Kleiderschrank nutzen kann.

Genügend Stellfläche bietet der beleuchtete Dachboden.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

85,56m² Wohnfläche
Garage
zusätzlicher Kfz.- Stellplatz
neuwertiges Duschbad
großer Garten
Hochbeete
Brunnen mit Pumpe
neue Gasheizung aus 2019
EBK
teilw. 3 Meter Deckenhöhe
Terrasse
Balkon
Teilkeller
Maisonette
Garderobe
begehbarer Kleiderschrank

Informationen zur Lage

Brinkum ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr (Landkreis Diepholz, Niedersachsen). Er ist mit etwa 10.000 Einwohnern Stuhrs größter Ortsteil und verfügt über die stärkste wirtschaftliche Infrastruktur.
Brinkum liegt südlich von Bremen und grenzt unmittelbar und übergangslos an Bremen, Stadtteil Kattenesch.
Der Ort ist mit einer eigenen Abfahrt an die Autobahn 1 angebunden. Darüber hinaus ist der Flughafen Bremen in wenigen Minuten (

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 202.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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