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Keller mit 2,30 Meter Deckenhöhe Keller mit 2,30 Meter Deckenhöhe
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Waschkeller Waschkeller
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Zum Kaufreserviert

Vollunterkellertes Einfamilienhaus in bester Lage mit Garten + Garage

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Christian Hamann
E-Mail
Telefon
0177 - 62 79 323
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2021-CH-0186
Objektadresse
28857 Syke
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1968
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
349.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Informationen

Wohnfläche
142,05 m²
Grundstücksfläche
757,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
6
Terrassen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
06.09.2031
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
264,90 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Inmitten einer Wohnsiedlung liegt dieses freistehende Einfamilienhaus in Syke.

Wer sich die Ruhe wünscht, aber nicht fernab vom täglichen Geschehen leben möchte, ist hier genau richtig!

Diese Immobilie aus dem Jahr 1968 bietet seinen Eigentümern die Möglichkeit einen großzügigen Grundriss ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Sie betreten das Haus durch den Windfang und befinden sich im hellen und großen Eingangsbereich dieser Immobilie, welche über zwei Etagen verfügt.
Von hier aus erreichen Sie das Gäste- WC mit vorliegender Garderobe, sowie das Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer/Büro und die Küche.

Die offene Küche mit Esszimmer bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und lädt zu einem gemütlichen Beisammensein ein.

An das Esszimmer angrenzend finden Sie das mit Stäbchenparkett ausgelegte Wohnzimmer, welches auch vom Hausflur zugänglich ist.
Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten und mit elektr. Markise ausgestatteten Terrasse. Diese bietet Ihnen einen wunderschönen Blick über den gut durchdachten und nicht einsehbaren Garten.
Hier kann man nicht nur im Sommer den Abend genießen und die Seele baumeln lassen.

Den Keller erreichen Sie entweder über einen Abgang in der Küche, oder vom Garten aus.
Der teilweise beheizte Keller bietet Ihnen, dank einer Deckenhöhe von ca. 2,30m, weitere Gestaltungsfläche.

Über die zeitlose Steintreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und einem Doppelwaschbecken.

Weitere Stellfläche bietet der beleuchtete Dachboden.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

ca. 142 m² Wohnfläche
757m² Grundstück
Garage
zusätzlicher Kfz.- Stellplatz
großzügige Raumaufteilung
voll unterkellert
Stäbchenparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern
beeindruckendes Entree
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
doppelverglaste Fenster
teilw. elektr. Rollläden mit Zeitschaltuhr
verschieferte Dachgaube
Schornstein mit Nonnenhaube
Grundwasserpumpe
Terrasse mit Südausrichtung
Balkon mit Südausrichtung, vom Wohnzimmer begehbar
Gartenbeleuchtung
Bewässerungssystem
Terrasse mit elektr. Markise
Gäste WC
Vorflur mit Garderobe
EBK
Kellerzugang von Garten
vergitterte Kellerfenster
Kellerräume mit 2,30 Meter Deckenhöhe
Waschmaschinenanschluss
großer Vorratskeller
5.000 L Öltank (akt. Füllstand ca. 4.000 L)
neues Schornsteinrohr
SAT- Anlage

Informationen zur Lage

Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.

Syke liegt in einer Moränenlandschaft mit bewaldeten Höhen und eiszeitlichen Talmulden. Nordwestlich des Ortes liegt der Hohe Berg. Die Stadt lag an einem Heerweg zwischen Verden und Wildeshausen. Inseln im breiten Hachetal ermöglichten hier einen Übergang.

Kindergärten in Syke:
Kunterbunt, Am Lindhof 1
Städtischer Kindergarten, Suurend 38
Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1
Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A
St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden,

Schulen in Syke:
Grundschule in Syke
alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium

Vereine:
Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.

Verkehrsanbindungen:
Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück), Distanz ca. 1km
gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 264.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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