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Zum Kauf

Wer das Besondere sucht:Repräsentativer Atrium-Reihenbungalow zum Verlieben

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2021-BO-0162
Objektadresse
28816 Stuhr / Brinkum
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1979
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
425.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
130,80 m²
Nutzfläche
29,56 m²
Grundstücksfläche
399,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
5
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Stellplatzart
Garage
Bad mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
10.02.2031
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
179,20 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben soeben einen repräsentativen Atrium-Reihenbungalow entdeckt! Herzlichen Glückwunsch!

Gewinnen Sie einen Einblick über diese hochwertige Immobilie mit vielen liebevollen und interessanten Details:

Sie betreten den Atriumbungalow und gelangen in den hellen, länglichen Flur. Hier haben Sie ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des vorderen Wohnungstraktes: Küche, Wohn-und Esszimmer, Gäste-WC und Abstellraum.

Beginnen wir mit der modernen und hellen Küche mit Einbauschränken und -geräten. Alle Elektrogeräte wurden in der Einbauküche bereits integriert, so dass Sie sich ansonsten frei in dem Raum bewegen können und keinen wertvollen Platz zustellen müssen. Auch eine kleine Sitzecke finden Sie hier mit Blick ins Atrium.

Vom Flur und von der Küche aus haben Sie nun die Möglichkeit das Wohn- und Esszimmer zu betreten. Die große Panorama-Scheibe sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum und bietet Ihnen zusätzlich einen Ausblick auf die Teichanlage vor dem Haus. Die Raumaufteilung ermöglicht Ihnen die Errichtung von verschiedenen Sitz-Arrangements für gesellige Stunden. Sie stehen jetzt vor dem Herzstück des Hauses - das Atrium. Schon im alten, römischen Reich war dies eine architektonische Besonderheit, die einer Immobilie einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die elektrische Markise ermöglicht Ihnen trockene, sonnen- und windgeschütze Stunden für Ihre Entspannung.

Im hinteren Teil des Hauses, der ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar ist, gelangen Sie in einen kleinen Flur und in den Schlaf- und Badtrakt. Hier stehen drei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes, innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang in den hinteren Teil des Grundstücks.

Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise mit Blick auf die Teich- und Filteranlage. In dem Teich befinden sich aktuell 15 Koi-Fische. Hier können Sie traumhaft Ihren Freierabend genießen.

Viel Staufläche bietet Ihnen die Garage, die durch einen Zwischen - und Lagerraum betreten werden kann.

Die Errichtung der Immobilie als Mittelhaus ist energieschonender als ein freistehendes Gebäude, da weniger Wärme zu den Seiten entweicht.

Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Haus mit seinen vielen Details bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- 130,8 m² Wohnfläche
- 29,56 m² Nutzfläche
- Baujahr 1979
- 5 Zimmer
- Konvektoren - Gas - Zentralheizung aus 2009
- EBK mit Dunstabzugshaube, Ceranfeld, Gefrierschrank
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Atrium mit manueller Markise
- überdachte Terrasse mit manueller Markise
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Teich mit Filteranlage
- hochwertige Bepflanzung
- Garage
- Carport
- Stromanschluss im Garten
- Rollläden

Informationen zur Lage

Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Stuhr-Brinkum. Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Sparkassen, Apotheken, (Tier-) Ärzte, Schul- und Bildungseinrichtungen, Restaurants, Einkaufsläden und Vieles mehr innerhalb weniger Minuten in der näheren Umgebung.

Sie gelangen mit dem Auto über die nahe gelegene Bundesstraße 6 schnell in alle Richtigungen.

In Bremen sind Sie in fünf Minuten. Das LdW als nächstgelegenes Krankenhaus erreichen Sie innerhalb von zehn Minuten.
Bis zum Flughafen schaffen Sie es in 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 179.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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