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Zum Kauf

Wer was Besonderes sucht wird hier fündig!Ruhige Oase am TeichGenießen Sie die Natur in vollen Zügen!

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2020-BO-0125
Objektadresse
27793 Wildeshausen
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1971
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
349.000,00 €
Provision
5,80 % inkl. 16 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
156,22 m²
Grundstücksfläche
1499,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
30.07.2030
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
217,50 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben soeben eine sehr interessante Immobilie gefunden. Hier können Sie sehr ruhig am Wald und großzügig auf einer Etage im Erdgeschoss wohnen. Insbesondere für ältere Menschen ist die Aufteilung des Hauses sehr schön geeignet.

Ursprünglich wurde die Immobilie 1971 gebaut. 1981 folgte dann ein Anbau für einen separaten Gäste-Schlafbereich mit eigenem Badezimmer.

Über den Haupteingang erreichen Sie den Flur, über den Sie alle Räumlichkeiten betreten können. Ihre Einkäufe können Sie über eine praktische Abkürzung durch den separaten Eingang im Hauswirtschaftsraum direkt in die Küche tragen. Von hier aus erreichen Sie auch den Heizungsraum mit einer Viessmann Gas-Zentralheizung aus 2013 und einem Warmwasserspeicher mit einem Volumen von 120 Litern.

Im Hause steht ein großes Schlafzimmer mit einem Zugang zur kleinen Terrasse und einem Einbauschranksystem zur Verfügung. Der Traum von einem begehbaren Kleiderschrank kann hier in Erfüllung gehen.

Im Flur gibt es eine Luke zum Dachboden. Diese Geschossdecke ist gedämmt.

Betreten Sie nun den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen charmanten, offenen Kaminbereich gemütliche Stunden verspricht. Diverse Einbauschranksysteme verschaffen Ihnen viel Stauraum.

Das Wohnzimmer wurde im Jahr 1981 um einen Anbau ergänzt, der Sie in den Gäste-Schlafbereich mit einem separaten Badezimmer mit Dusche begleitet.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die überdachte Hauptterrasse. Das unter dem Dach angebrachte Lichtsystem ermöglicht Ihnen auch zur späteren Stunde eine tolle Location für ein Treffen mit Freunden und der Familie. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten mit einem Gartenteich und einer weiteren Sitzecke.

Schauen Sie sich einmal die Bilder an und entdecken Sie rund um die Immobilie und den Garten viele liebevolle Details.

Ausstattung

- 1.499 m² Grundstücksfläche
- Holzzaun mit Gartentür und separatem Tor in der Grundstückseinfahrt
- Anbau aus 1981
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- separates Gäste-WC
- 156,22 m² Wohnfläche
- Gas-Zentralheizung von 2013
- Kabel-Anschluss
- Garagenanbau mit elektrischem Rolltor (Funk)
- separater Stellplatz im Freien
- große überdachte Terrasse mit Lichtsystem unter dem Dach
- separate Terrasse
- gepflegter Garten
- herrlicher Gartenteich mit Wasserpumpe
- kleines Holzhäuschen für Gartengeräte
- HWR mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss
- diverse Einbauschränke = viel Stauraum

Informationen zur Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Vossberg und ist einer 30 km/h Zone gelegen.

Inmitten des Naturparks Wildeshauser Geest an der Hunte liegt die Kreisstadt des niedersächsischen Landkreises Oldenburg, Wildeshausen.

Die Schönheit der Natur können Sie entlang der Wanderwege erkunden. Auch die 7 Radwegnetzwerke im Naturpark sind umfangreich und gut ausgeschildert.

Zahlreiche Museen sowie eine tolle Kunstgalerie erfüllen das Herz von Kulturliebhabern. Über die A1 oder die B213 gelangen Sie innerhalb von rund 40 Minuten zur Bremer Innenstadt. Nach Oldenburg fahren Sie ebenfalls ca. 40 Minuten über die A29 oder A28.

Unmittelbar im Ort Wildeshausen befinden sich alle notwendigen Dienstleister und Versorgungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Supermärkte, Ärzte, Apotheken oder Schulen und Kindergärten. Diese können Sie fußläuig, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 217.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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