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1. Seitenansicht 1. Seitenansicht
2. Wohnung im 1. Obergeschoss 2. Wohnung im 1. Obergeschoss
3. Tiefgaragenzufahrt 3. Tiefgaragenzufahrt
4. Traufansicht 4. Traufansicht
5. Blick in den gepflegten Garten 5. Blick in den gepflegten Garten
7. Überdachter Hauseingang 7. Überdachter Hauseingang
8. Treppenhaus 8. Treppenhaus
9. Wohnungseingangstür 9. Wohnungseingangstür
10. Blick in den Wohnungsflur 10. Blick in den Wohnungsflur
11. Der hell gestaltete Flur bietet Zugang zu allen Räumen 11. Der hell gestaltete Flur bietet Zugang zu allen Räumen
11a. Gegensprechanlage 11a. Gegensprechanlage
12. Offen gestaltetes Wohnzimmer 12. Offen gestaltetes Wohnzimmer
13. Direkter Zugang in die schöne Küche 13. Direkter Zugang in die schöne Küche
14. Einbauküche von 2016 14. Einbauküche von 2016
15 Gemütliche Sitzecke in der Küche 15 Gemütliche Sitzecke in der Küche
16. Ceran-Kochfeld 16. Ceran-Kochfeld
17. Dunstabzugshaube 17. Dunstabzugshaube
18. Essbereich im Wohnzimmer 18. Essbereich im Wohnzimmer
19. Balkon... 19. Balkon...
20... mit Blick in den gepflegten Garten 20... mit Blick in den gepflegten Garten
21... und zum Kaiser Wilhelm Denkmal 21... und zum Kaiser Wilhelm Denkmal
22. Blick ins Schlafzimmer 22. Blick ins Schlafzimmer
23. Schlafzimmer mit Fernsehanschluss 23. Schlafzimmer mit Fernsehanschluss
24. Blick ins Arbeitszimmer 24. Blick ins Arbeitszimmer
25. Modernes Badezimmer 25. Modernes Badezimmer
26. Badewanne und Dusche 26. Badewanne und Dusche
27. Separates Gäste-WC 27. Separates Gäste-WC
28. Zusätzliche Staufläche im Kellerraum 28. Zusätzliche Staufläche im Kellerraum
29. Waschmaschinen-Anschluss im gepflegten Gemeinschaftskeller 29. Waschmaschinen-Anschluss im gepflegten Gemeinschaftskeller
30. Tiefgaragenstellplatz 30. Tiefgaragenstellplatz
31. Elektrisches Sektionaltor 31. Elektrisches Sektionaltor
32. Gas-Zentralheizung 32. Gas-Zentralheizung
Grundriss 1. OG links Grundriss 1. OG links
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Zum Kaufreserviert

Kapitalanleger aufgepasst: Sehr gepflegte vermietete Eigentumswohnung 3 Zimmer + Balkon + Stellplatz

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2020-BO-0120
Objektadresse
32457 Porta Westfalica
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
ab Januar 2021
Baujahr
2000
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
235.000,00 €
Provision
5,80 % incl. 16 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
82,80 m²
Nutzfläche
14,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Fläche Balkon/Terrasse
7,34 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
11.09.2028
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
84,90 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben soeben eine sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung gefunden!

In dem Haus befinden sich insgesamt sechs Wohnparteien. Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Die Räumlichkeiten beeindrucken durch ihre helle und offene Gestaltung. Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Zimmer, ein Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC.

Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Essecke, sowie auf der einen Seite einen Durchgang in die moderne Küche mit einer weiteren Sitzecke und schräg gegenüber einen Zugang zum Balkon. Genießen Sie auf den überdachten Balkon schöne Stunden mit dem herrlichen Ausblick auf die umliegenden Wälder und das berühmte Kaiser-Wilhelm-Denkmal.

Zusätzlich ist bereits im Kaufpreis noch ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage enthalten.

Der Kaufvertrag kann ab Januar 2021 geschlossen werden.

Ausstattung

- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 82,8 m² Wohnfläche
- 173,250 / 1.000 stel Miteigentumsanteile
- 14 m² Nutzfläche
- praktische Gegensprechanlage
- Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon
- herrlicher Ausblick auf die umliegenden Wälder und auf das Kaiser-
Wilhelm-Denkmal
- schicke Einbauküche von 2016 mit gemütlicher Sitzecke
(Kann ggf. übernommen werden.)
- modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- separates Gäste-WC
- Kellerraum (ca. 8 m²)
- Waschmaschinenanschluss im sehr gepflegten Gemeinschaftskeller
- Tiefgaragen-Stellplatz, Zufahrt neben dem Gebäude mit elektrischem
Sektionaltor
- Gas-Zentralheizung im Keller
- mechanische Rollläden

Informationen zur Lage

Porta Westfalica zählt knapp 37.000 Einwohner und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke.
Diese schicke Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Einkaufläden, Tankstelle, Ärzte und vieles mehr. Zudem haben Sie durch die gut ausgeprägte Infrastruktur eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 84.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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