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Gebäudeensemble mit Wohnhaus, Scheune und Garage Gebäudeensemble mit Wohnhaus, Scheune und Garage
Straßenansicht Straßenansicht
Hauseingang mit Anbau Hauseingang mit Anbau
Westansicht Westansicht
Wohngebäude mit Weideflächen Wohngebäude mit Weideflächen
Südseite mit SAT Anlage Südseite mit SAT Anlage
Ostseite mit Scheune, Wohngebäude und Hühnerstall Ostseite mit Scheune, Wohngebäude und Hühnerstall
Hauseingang mit Anbau Hauseingang mit Anbau
Eingangstür mit Regendach Eingangstür mit Regendach
Flurbereich hinter der Haustür Flurbereich hinter der Haustür
Blick in die Küche Blick in die Küche
Einbauküche mit elektrischen Geräten Einbauküche mit elektrischen Geräten
Büro mit Badezimmertür und Abstellraum Büro mit Badezimmertür und Abstellraum
Großes Bad im EG Großes Bad im EG
Bad mit Dusche und Badewanne Bad mit Dusche und Badewanne
Wohnzimmer mit dahinterliegendem Esszimmer Wohnzimmer mit dahinterliegendem Esszimmer
Esszimmer hinter dem Wohnzimmer Esszimmer hinter dem Wohnzimmer
HWR mit Buderus Öl-Heizung HWR mit Buderus Öl-Heizung
Buchenholztreppe ins OG Buchenholztreppe ins OG
Flurbereich im OG Flurbereich im OG
Kinderzimmer im OG Kinderzimmer im OG
Zweites Kinderzimmer im OG Zweites Kinderzimmer im OG
Großes Schlafzimmer Großes Schlafzimmer
ausbaubarer Dachboden ausbaubarer Dachboden
Blick auf die Weidefläche direkt am Haus Blick auf die Weidefläche direkt am Haus
abtrassierte Weide abtrassierte Weide
Scheune Scheune
Arbeitsbereich in der Scheune Arbeitsbereich in der Scheune
Lagerfläche in der Scheune Lagerfläche in der Scheune
Lagerflächen in der Scheune Lagerflächen in der Scheune
Stallungen in der Scheune Stallungen in der Scheune
Werkstattbereich im Anbau Werkstattbereich im Anbau
Werkstattbereich in der Scheune Werkstattbereich in der Scheune
Einzelgarage Einzelgarage
Grundriss Grundriss
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Zum Kauf

Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie+ Scheune + Garage+ Weideflächen + in ländlicher Lage

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2020-BO-0116
Objektadresse
27211 Bassum / Neubruchhausen
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1930
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
349.900,00 €
Provision
5,80 % inkl. 16 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
150,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Grundstücksfläche
9956,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
7
Terrassen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
4
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Teil
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
01.04.2030
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
198,60 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben ein sehr solides Einfamilienhaus in ländlicher Lage gefunden.
Das ehemalige Häuslingshaus wurde Mitte des letzten Jahrhunderts erbaut.
Auf dem großen fast 10.000 m² großen Grundstück stehen 5 Gebäudeelemente:
Wohngebäude, Anbau, Scheune, Hühnerstall und Garage.

Auf ca. 150 m² Nettowohnfläche finden auf 2 Etagen 4 - 6 Personen ausreichend Platz.

Im Haus wurden laufend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so dass der Zustand als sehr solide und prima erhalten bezeichnet werden kann. Schauen Sie sich die Fotos intensiv an und Sie können bei der Besichtigung dieses wiederfinden und bestätigen.

Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2013 und ist mit guten elektrischen Geräten ausgestattet.

Das Bad wurde erst vor 16 Jahren im Rahmen einer Teilkernsanierung komplett modernisiert.
Dabei wurde die elektrischen Leitungen neu gezogen, Fliesen- und Bodenarbeiten aktualisiert und auch Fenster zum Teil erneuert. Im Badezimmer ist auch der Anschluß für die Waschmaschine vorhanden.
Neben der Dusche steht auch eine Badewanne zur Verfügung und für die Männer sogar ein Pissoir.

Im Hauswirtschaftsraum steht die neue Öl Zentralheizung aus dem Jahr Dezember 2016.
Die dazu gehörigen 3 Öltanks stehen im Anbau, so dass ein Ölgeruch nicht vorhanden ist.

Im zweiten Abstellraum existiert noch ein kleiner Teilkeller unter einer Holzklappe. Dort kommt auch das Trinkwasser an und wird die Wasseruhr abgelesen.

Schon beim Betreten des Hauses wirkt der großzügige Dielenbereich!

Die solide Buchentreppe ins OG ist in der Diele zu sehen. Alle Räume machen einen hervorragenden Eindruck. Die vielen Details und Umbaumöglichkeiten sprengen den Raum der Beschreibung.

Im Anbau an das Wohngebäude treffen Sie auf Lager- und Werkstattflächen.

In der großen Scheune ist riesig Platz für Wohnmobile. Da die alten Mauern der Stallungen noch vorhanden sind können Sie hier in kürzester Zeit auch wieder Pferde, Ponies oder Schweine einquartieren.

Im Garten steht noch der alte Hühnerstall, der heute nur noch zu Lagerzwecken genutzt wird.

Die Weide wird aktuell vom Nachbarn für seine Pferde genutzt. Bei Bedarf kann diese Fläche durchaus auch verkauft werden.

Auf dem Grundstück steht eine Garage, so dass Sie insgesamt etwa 4 - 5 Stellplätze direkt auf dem Grundstück haben. Weitere Flächen sind auf der Straße verfügbar.

Mit 9.956 m² Fläche ein tolles Gebäudeensemble mit unglaublich vielen Variantionsmöglichkeiten in einem wirklich sehr sehr ordentlichen Zustand.

Das Preis - Leistungsverhältnis ist außergewöhnlich gut!

Sie erhalten aus einem aktuellen Pachtverhältnis jährlich 400 € für die Weide und 170 € für die Scheune.

Rufen Sie uns gerne an und wir organisieren Ihnen einen interessanten Besichtigungstermin.
Tel: 0421 - 80 91 62 00 oder senden Sie uns auch jederzeit eine Anfrage über den Kontaktbutton auf der Internetseite. Sie erhalten dann in wenigen Sekunden automatisch das Expose.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume

Ausstattung

- 9.956 m² Grundstück ( Wert bereits heute ca. 92.000 € )
- ca. 150 m² Nettowohnfläche
- Wohn- und Esszimmer ( Öffnung möglich )
- 3 - 4 Schlafzimmer
- Teilkernsanierung in der Küche und Bad + Diele
- Neue Elektrik und Bodenbeläge
- Ca. 30 m² Nutzfläche im Haus
- Scheune mit ca. 200 m² Stellfläche
- Anbau ca. 80 m² Fläche mit Öltanklager
- Hühnerstall
- Garage
- ausbaubarer Dachboden ( 1 Zimmer + Bad möglich )
- SAT Anlage
- Öl - Zentralheizung aus 12 / 2016
- laufende Modernisierungen
- Teilkernsanierung ( Badezimmer, Diele und Küche )
- Neue Fliesen und Bodenbeläge
- Zum Teil neue Fenster und Haustür
- Weidefläche verpachtbar oder Verkauf möglich
- 1 Garage
- 4 Stellplätze im Freien

Informationen zur Lage

Neubruchhausen ist ein Ortsteil der Stadt Bassum im Landkreis Diepholz (Niedersachsen) und hat aktuell 1193 Einwohner.

Das Objekt liegt an der Kreisstraße in Richtung Henstedt in ländlicher Umgebung.

Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 2 - 7 km entfernt. Bankfilialen, eine Tankstelle sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte prägen das Ortsbild.

Gute Anbindung an die B 6 ( Hannover/ Bremen ) sowie an die B 51 ( Bassum/ Minden ).

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 198.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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