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2. Südostseite 2. Südostseite
3. Frontansicht 3. Frontansicht
4. Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor 4. Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
5. Seitenansicht mit zweitem Hauseingang 5. Seitenansicht mit zweitem Hauseingang
6. Hauseingangstür 6. Hauseingangstür
7. Hausflur hinter der Eingangstür 7. Hausflur hinter der Eingangstür
8. Treppenaufgang zum Obergeschoß 8. Treppenaufgang zum Obergeschoß
9. Gäste WC mit Dusche 9. Gäste WC mit Dusche
10. Sitzgruppe auf der Terrasse 10. Sitzgruppe auf der Terrasse
11. Sofaecke am Kaminofen im Wohnzimmer 11. Sofaecke am Kaminofen im Wohnzimmer
12. Gartenhäuschen 12. Gartenhäuschen
13. Specksteinofen 13. Specksteinofen
14. Fernseher vor der Steinwand 14. Fernseher vor der Steinwand
15. Weitblick in den gepflegten Garten 15. Weitblick in den gepflegten Garten
16. Blick über die Terrasse in den Garten 16. Blick über die Terrasse in den Garten
17. Pflegekraftzimmer 17. Pflegekraftzimmer
18. Badezimmer im Anbau mit Eckbadewanne und Lüftung 18. Badezimmer im Anbau mit Eckbadewanne und Lüftung
19. Vorflur mit Schiebetür 19. Vorflur mit Schiebetür
20. Schiebetür zwischen Flur und Kinderzimmer 20. Schiebetür zwischen Flur und Kinderzimmer
21. Gäste Bad mit WC und Hebeanlage im Keller 21. Gäste Bad mit WC und Hebeanlage im Keller
22. Einbauküche im EG 22. Einbauküche im EG
23. separate Kochinsel in der Küche mit Dunstablufthaube 23. separate Kochinsel in der Küche mit Dunstablufthaube
24. Essbereich vor der Küche 24. Essbereich vor der Küche
25. Küchenfenster 25. Küchenfenster
26. Treppe zum OG 26. Treppe zum OG
27. Flur im OG mit Echtholzpanele 27. Flur im OG mit Echtholzpanele
28. Gästezimmer 28. Gästezimmer
29. Flur im OG 29. Flur im OG
30. Gästebad mit Dusche 30. Gästebad mit Dusche
31. Dusche im Gäste Bad im OG 31. Dusche im Gäste Bad im OG
32. Ankleidezimmer im OG 32. Ankleidezimmer im OG
33. Elternschlafzimmer 33. Elternschlafzimmer
34. Badezimmer im OG mit eingelassener Eckbadewanne 34. Badezimmer im OG mit eingelassener Eckbadewanne
35. Dusche im Elternbad im OG 35. Dusche im Elternbad im OG
36. Impressionen im Elternbad 36. Impressionen im Elternbad
37. Neue Heizungsanlage vom 18.12.2018 37. Neue Heizungsanlage vom 18.12.2018
38. Blick zum Garten über die Terrasse aus dem OG 38. Blick zum Garten über die Terrasse aus dem OG
39. Holzhäuschen mit Überdachung 39. Holzhäuschen mit Überdachung
40. Bambusgewächs an der Grundstücksgrenze 40. Bambusgewächs an der Grundstücksgrenze
41. Wasseranschluss für die Gartenbewässerung 41. Wasseranschluss für die Gartenbewässerung
Grundriss EG Grundriss EG
Grundriss OG Grundriss OG
Grundriss KG Grundriss KG
Finanzierungsbausteine Kreuzstr.11 Finanzierungsbausteine Kreuzstr.11
mtl. Belastung Kreuzstr. 11 Syke-Barrien mtl. Belastung Kreuzstr. 11 Syke-Barrien
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Zum Kauf

früher: Arztpraxis /heute: geräumiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten + Einbauküche + Garage u.v.m.

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2020-BO-0111
Objektadresse
28857 Syke
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1959
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teil_vollsaniert

Preise

Kaufpreis
495.000,00 €
Provision
5,80 % inkl. 16 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
345,00 m²
Nutzfläche
118,00 m²
Grundstücksfläche
1166,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
11
Terrassen
1
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Stellplätze
4
Stellplatzart
Garage
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Teil
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
12.05.2025
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
41,80 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben eine hochwertige und gepflegte Immobilie gefunden!
Herzlichen Glückwunsch!

Ursprünglich wurde die Immobilie 1959 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1995 erfolgte dann die Kernsanierung und Errichtung eines Anbaus. Die bestehende Immobilie wurde komplett umgebaut und um eine neue, vorgesetzte Fachwerkfassade ergänzt.

In diesem Haus können Sie entweder mit Ihrer Familie sehr sehr großzügig selbst wohnen oder auch einen Teil des Gebäudes als Büro- oder Praxisfläche nutzen. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Schon der äußere Anblick ist gigantisch und läßt auf ganz Viel im Inneren schließen. Irgendwo müssen die über 460 m² Fläche ja herkommen. Lassen Sie sich überraschen.

Mit insgesamt 11 Zimmern hat das Haus eine sehr komfortable Wohnqualität zu bieten.
Davon sind aktuell 5 Räume zu Schlafzwecken nutzbar.

Im EG und auch im OG ist heute jeweils 1 Büro und auch je 1 Badezimmer vorhanden. Ein weiteres WC finden Sie im Keller, der übrigens auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnte, so wie er derzeit ausgestattet ist. Der Eigentümer hat in 2015 den gesamten EG Bereich renoviert und auch im Keller alles neu gefliest.

Die großzügige Einbauküche mit Cerankochfeld und Touchfeld und Dunstabzugshaube ist mit hochwertigen Elektromarkengeräten ausgestattet. Hier könnnen auch 4 Personen gleichzeitig aktiv werden, so dass Sie Ihre Kochevents mit Feunden oder der ganzen Familie organisieren können.

Vor der Küche im Essbereich können Sie spielend 12 Personen unterbringen.

Es gäbe an dieser Stelle sicher noch viel mehr zu berichten und zu beschreiben. Z. B. existiert ein Turmzimmer oder Sie können die vorhandene Klimaanlage im Sommer hervorragend nutzen.
Sie werden feststellen, dass es einfach besser ist, im Zuge einer Besichtigung das Haus und das Grundstück auf sich wirken zu lassen. Ich verspreche Ihnen, Sie werden beeindruckt sein.

Im Zuge der Wahrung der Vertraulichkeit sind auch nicht alle Räume fotografisch im Expose erfasst.
Diese Zimmer und Flure können Sie selbstverständlich bei der Besichtigung einsehen.

Aus der Ausstattung entnehmen Sie bitte die Auflistung der wesentlichen HighLights dieses Grundstückes.

Wenn Sie einen ähnlichen Geschmack haben wie die derzeitigen Bewohner dieses Hauses, so können Sie im Prinzip jederzeit hier einziehen. Das Grundstück wird voraussichtlich zum August geräumt übergeben werden können.

Ebenfalls im Garten wurden 2015 viele Massnahmen umgesetzt. Ein neuer gepflasterter Weg ums gesamte Haus wurde angelegt. Die große Innenhofterrasse mit ca. 30 m² ist entstanden und auch der verwilderte Garten wurde massiv gestutzt und begradigt. Ein neues Holzhäuschen mit Terrassenüberdachung ist 2019 entstanden. Natürlich finden Sie dort auch einen Stromanschluss.

Ausstattung

- Grundstück mit 1.166 m²
- Wohngebäude mit Anbau aus 1995
- Wohnfläche ca. 342 m²
- Nutzfläche ca. 118 m²
- 11 Zimmer
- davon 5 Schlafzimmer
- und 2 Büro\'s
- Keller gefliest mit Wohnqualität und Gäste WC
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- 2 weitere Stellplätze im Freien
- 2 separate Hauseingänge
- behindertengerechter Wohnbereich im Erdgeschoss
- Terrasse wurde neu gepflastert
- 2 neue Gas Zentralheizungsanlagen mit Warmwasserspeicher vom 18.12.2018
- Klimaanlage
- Fliegenschutzgitter in jedem Raum
- Holzsprossenfenster
- mehrere Gauben
- neu angelegte gepflasterte Wege und Terrasse
- u. v. m.

Informationen zur Lage

Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.

Syke liegt in einer Moränenlandschaft mit bewaldeten Höhen und eiszeitlichen Talmulden. Nordwestlich des Ortes liegt der Hohe Berg. Die Stadt lag an einem Heerweg zwischen Verden und Wildeshausen. Inseln im breiten Hachetal ermöglichten hier einen Übergang. Es wurde ein Bohlenweg gebaut. Dort, wo heute die „Hauptstraße“ in Syke verläuft, erfolgte die Aufschüttung eines Dammes.

Kindergärten in Syke:
Kunterbunt, Am Lindhof 1
Städtischer Kindergarten, Suurend 38
Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1
Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A
St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden,

Schulen in Syke:
Grundschule in Syke
alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium

Vereine:
Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.

Verkehrsanbindungen:
Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück)
gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1

Bis zum Flughafen Bremen benötigen Sie ca. 30 Minuten, in Hannover sind Sie inneralb von 45 Minuten.

Alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens finden Sie im Umkreis von max. 5 Kilometern. Das nächstgelegene Krankenhaus "Links der Weser" iat nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Hier läßt es sich prima Leben, denn auf diesem Grundstück haben Sie die Ruhe und Natur pur!
Eine große Vogelvielfalt sehen Sie hier ebenso wie Rehe, die bis in den Garten zum Sonnen kommen.

Dieses tolle Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Syke, Ortsteil Gessel.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 79.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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