Solide Bausubstanz braucht neues Outfit Handwerker gesucht 1 - 2 Fam. Haus mit Garage

externe Objnr: 2026-DS-1036

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bremen / Gröpelingen

Land: Deutschland

Etage: 1-3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Zimmer: 5

Nutzfläche: ca. 58 m²

Wohnfläche: ca. 150 m²

Kaufpreis: 319.000 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Terrasse: Ja

Baujahr der Heizanlage: 2005

Baujahr Gebäude: 1949

Zustand: Renovierungsbedürftig

Ausstattung Beschreibung

- Reihenendhaus als Zweifamilienhaus
- Baujahr 1949
- Wohnfläche ca 150 m²
- Nutzfläche ca 58 m²
- Grundstück ca 184 m²
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gas Zentralheizung
- Wärmeverteilung über Heizkörper
- Neuer Sicherungskasten im Kellerflur
- Zähleranlage im Kellerbereich
- Keller vorhanden mit Kellerflur und separaten Räumen
- Partykeller vorhanden
- Kellertreppe mit Handlauf
- Balkon vorhanden und im Obergeschoss überdacht
- Terrasse vorhanden
- Überdachte Terrasse auf der Garage
- Garage vorhanden mit Zufahrt
- Überdachter Hauseingang
- Hausflur mit getrennten Zugängen zu Erdgeschoss und Obergeschoss
- Einbauküche im Erdgeschoss vorhanden und als neu ausgewiesen
- Große Einbauküche im Obergeschoss vorhanden
- Küchenbereich im Erdgeschoss mit Durchgang und Blickbezug zum Wohnbereich
- Wohnbereich mit großem Fenster und viel Tageslicht
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Eckdusche
- Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne und separater Dusche
- Badezimmer im Obergeschoss mit großem Fenster und guter Belichtung
- Bodenbeläge im Erdgeschoss überwiegend Fliesen
- Bodenbeläge im Obergeschoss im Wohnbereich überwiegend Laminat
- Bodenbeläge in Bädern gefliest
- Bodenbeläge im Keller gefliest
- Decken teils mit Paneelverkleidung
- Innenwände überwiegend glatt und hell gehalten
- Fensterflächen im Wohnbereich großzügig
- Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand laut Angabe

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1949 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für den Familienalltag. Das Grundstück umfasst ca. 184 m², ergänzt durch ca. 58 m² Nutzfläche im Keller. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der Zugang erfolgt über einen überdachten Hauseingang in einen zentralen Hausflur, von dem aus Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt erreichbar sind. Diese Aufteilung unterstützt unterschiedliche Nutzungen im Alltag, etwa für Arbeiten zu Hause, Gäste oder heranwachsende Kinder.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn und Schlafbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Angrenzend liegt eine neue Einbauküche, die funktional geplant ist und ausreichend Arbeits und Stauraum bietet. Ein Badezimmer mit Eckdusche ergänzt diese Ebene praktisch.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen Wohnbereich mit Verbindung zur Küche. Hier befindet sich eine große Einbauküche mit viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung, sodass Rückzugsorte für Eltern und Kinder gut umsetzbar sind. Ein weiteres Badezimmer ist im Obergeschoss vorhanden und ist mit Eckbadewanne und separater Dusche ausgestattet, durch das Fenster wirkt der Raum angenehm hell.

Für entspannte Stunden im Freien bietet das Haus mehrere Außenbereiche. Im Obergeschoss steht ein überdachter Balkon zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse auf der Garage, die sich als geschützter Sitzplatz eignet.

Der Keller ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und bietet mehrere Nutzräume, darunter ein als Party oder Hobbykeller nutzbarer Bereich. Zudem sind hier die Gas Zentralheizung sowie ein neuer Sicherungskasten untergebracht. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Lage

Die Lage verbindet ein angenehm alltagstaugliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allem, was den Familienalltag leichter macht. Rund um das Zweifamilienhaus finden sich viele Angebote für Kinder, eine gute Nahversorgung und eine solide Anbindung in die Stadt.

Alltag und Nahversorgung
Für den schnellen Einkauf liegen mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Lidl und Netto. Auch Drogerien wie Rossmann sowie Paket und Postannahmestellen sind gut erreichbar. Damit lassen sich Besorgungen unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.

Kinderbetreuung und Schulen
Besonders praktisch sind die kurzen Wege zu Bildung und Betreuung. Die Grundschule am Pastorenweg liegt in der direkten Umgebung. Für die Kleinsten stehen mehrere Kitas in der Nähe zur Auswahl, darunter das Kinder und Familienzentrum Pastorenweg sowie die Kita Gröpelingen. Das schafft Flexibilität im Alltag und reduziert Fahrzeiten.

Freizeit im Grünen und Spielmöglichkeiten
Für Bewegung und frische Luft bieten sich Grünflächen und kleine Parks in der Nähe an, zum Beispiel der Grünzug West. Auch Spielplätze sind schnell erreicht, darunter ein Spielplatz in der direkten Umgebung sowie der Spielplatz Dockstraße. Ergänzend gibt es Sportangebote wie die Paradice Eislaufhalle und weitere Sportmöglichkeiten in der Umgebung.

Ärztliche Versorgung und Alltagssicherheit
Hausärztliche Versorgung sowie weitere Praxen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das unterstützt eine gute medizinische Grundversorgung im Alltag.

Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Grasberger Straße ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Die Bahnstation Lindenhofstraße liegt ebenfalls gut erreichbar, fußläufig in ca. 13 Minuten.
Mit dem Auto gelangen Sie zur Autobahnauffahrt A27 Bremen Überseestadt in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Bremen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Damit sind sowohl Pendelwege als auch Reisen gut planbar.

Einordnung der Umgebung
Die Umgebung ist geprägt von kurzen Wegen und einer ausgewogenen Mischung aus Nahversorgung, Angeboten für Kinder und Freizeitmöglichkeiten. Mit rund 2 Personen pro Haushalt und einem durchschnittlichen Alter von ca. 42 Jahren wirkt das Quartier insgesamt stabil und alltagstauglich.