Für die kleine Familie oder Pärchen + Büro DHH in ruhiger Wohnlage TOP Nachbarschaft + EBK + Carport

externe Objnr: 2026-DS-0997

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 28857

Ort: Syke

Land: Deutschland

Kaltmiete: 900,00 €

Nutzfläche: ca. 16 m²

Wohnfläche: ca. 101 m²

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Baujahr der Heizanlage: 2016

Baujahr Gebäude: 1998

Zustand: Gepflegt

Letzte Modernisierung: Neue Heizung

Ausstattung Beschreibung

- Baujahr 1998
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Grundstück ca. 256 m²
- Gas Zentralheizung Viessmann Baujahr 2016
- Heizkörper in den Räumen
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
- Bodenbelag Flur Erdgeschoss helle Fliesen
- Bodenbelag Küche helle Fliesen
- Bodenbelag Hauswirtschaftsraum helle Fliesen
- Bodenbelag Gäste WC Fliesen
- Bodenbelag Bad Fliesen
- Bodenbelag Wohnzimmer Laminat in Holzoptik
- Bodenbelag Schlafräume Laminat in Holzoptik
- Treppenaufgang ins Obergeschoss mit Teppichbelag
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Dunstabzugshaube
- Küche mit Platz für Esstisch
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Waschmaschine und Gefrierschrank im Hauswirtschaftsraum verbleiben
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Badezimmer mit großem Waschtisch und Spiegelschrank
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit großen Terrassentüren und Zugang nach außen
- Überdachter Hauseingang
- Carport
- Zusätzlicher Stellplatz
- Abstellraum am Carport
- Fenster mit Holzoptik Rahmen
- Dachflächenfenster vorhanden

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 bietet rund 101 m² Wohnfläche auf einem ca. 256 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine alltagstaugliche Raumaufteilung sowie praktische Nebenflächen.

Außenbereich und Ankommen
Der Zugang erfolgt über einen überdachten Hauseingang. Direkt am Haus stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Ein Abstellraum am Carport schafft Platz für Fahrräder, Gartenutensilien und alles, was man nicht im Wohnbereich unterbringen möchte.

Erdgeschoss
Vom Eingangsbereich mit Fliesenboden gelangen Sie in den zentralen Flur. Von hier aus sind das Gäste WC sowie die Küche erreichbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zusätzlich für einen Esstisch.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und wirkt durch die großen Terrassentüren angenehm hell. Von hier aus führt der direkte Weg nach draußen auf die Terrasse.
Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, der neben Stauraum auch Platz für Waschmaschine und Kühl-/ Gefrierschrank bietet.

Obergeschoss
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über einen großen Waschtisch.

Technik und Ausstattung
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 2016. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und unterstützt modernes Arbeiten und Streaming.
Somit haben Sie direkten Einfluss auf Ihre Energieversorgung, da Sie die Lieferverträge selbst gestalten können.

Insgesamt bietet die Immobilie ein stimmiges Gesamtpaket mit durchdachten Nutzflächen, guter Zimmeraufteilung und komfortablen Details für den Alltag.

Die Eigentümer sind für 2 - 3 Jahre im Ausland.
Es steht noch nicht genau fest, wann Sie zurück nach Deutschland kommen und ob Sie dann wieder ins eigene Haus zurück ziehen werden. Deshalb gibt es aktuell auch nur einen befristeten Mietvertrag. Es kann aber auch sein, dass die Eigentümer zwar nach Deutschland zurückkehren, aber dann in ein größeres eigenes Haus einziehen werden. Dann wäre der Kauf dieses Hauses selbstverständlich auch nach Absprache möglich. Somit hätten Sie den Vorzug, dass Sie das Haus während Ihrer Mietdauer selbst testen könnten und dann im eigenen Heim verbleiben dürften.
Eine sehr ungewöhnliche und vermutlich auch einmalige Gelegenheit.

Lage

Die Immobilie in der Bernhard-Poelder-Straße 27, 28857 Syke liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen für den Alltag. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer Infrastruktur, die vieles unkompliziert macht.

Alltag und Nahversorgung
Für die täglichen Besorgungen sind Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Syke gut erreichbar. Das Umfeld wirkt überschaubar und wohnlich, gleichzeitig ist man schnell dort, wo man Supermarkt, Bäcker oder weitere Angebote des täglichen Bedarfs findet.

Familie und Freizeit
Gerade für Familien ist die Lage praktisch: Der Ev. Luth. Kindergarten Sonnenstrahl liegt in der Nähe. Auch Spielmöglichkeiten sind schnell erreicht, zum Beispiel der Spielplatz in der Umgebung sowie ein weiterer Spielplatz nur wenige Schritte weiter. Für kleine Auszeiten im Freien bietet das Wohngebiet damit eine angenehme, alltagsnahe Freizeitqualität.

Parken und Ankommen
In direkter Umgebung stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das sorgt für entspannteres Ankommen, auch wenn Besuch kommt oder man im Alltag flexibel bleiben möchte.

Verkehrsanbindung
Syke ist gut an die Region angebunden. Der Bahnhof Syke ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung Richtung Bremen und ins Umland. Mit dem Auto gelangt man zügig auf die Bundesstraße 6 sowie zur Autobahn A1 über die Anschlussstellen im Bremer Süden. Der Flughafen Bremen ist ebenfalls gut erreichbar und liegt ungefähr 20 km entfernt.

Umfeld und Wohngefühl
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer eher ruhigen Wohnstruktur. Die Daten zur Nachbarschaft deuten auf eine ausgewogene Mischung der Altersgruppen und eine solide Eigentümerquote hin, was häufig für ein stabiles Wohnumfeld spricht. Insgesamt ist dies eine Lage, die Alltag, Familie und gute Erreichbarkeit sinnvoll zusammenbringt.