Ausstattung Beschreibung
EFH aus Baujahr 1971
99,80 m² Wohnfläche incl. 1/2 Terrasse
134,70 m² Nutzfläche incl. 1/2 Terrasse, Dachboden und Keller
Wohnzimmer mit Kaminofen
Esszimmer offen zum Wohnzimmer
2 Schlafzimmer im OG
Einbauküche
Esszimmer mit 2. Kaminofen
Speisekammer neben der Küche
Bad mit Dusche und Wanne + Fenster
Großer Abstellraum im Anbau
SAT Anlage
Kabelanschluß
Holzhaus mit 40 mm Wandprofil
Wasser- und Stromanschluß im Holzhaus mit Spüle
Garage
Grundwasseranschluß mit Pumpenanlage
Elektrik zwar alt, aber okay
Öl-Heizung aus 1989 jährlicher Öl Verbrauch ca. 1.250 Liter ( ca. 100 €/mtl. )
Doppel verglaste Fenster aus 7/74
Dachboden zum Teil gedämmt
Beschreibung
Herzlichen Glückwunsch.
Allein das 918 m² große Grundstück mit einem Bodenrichtwert von 250 €/m² ergibt einen Wert i. H. v. 229.500 €. Zusammen mit dem Holzhaus (10.000 €) und dem Carport (9.500 €) kommen Sie hier auf 249.000 €. Im Ergebnis bedeutet das für Sie: Sie bekommen das Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche geschenkt. Und Sie brauchen auch keine Befürchtungen zu haben, dass in diesem Haus irgend etwas nicht stimmt! Es steht hier ein grundsolides EFH zum Kauf für Sie bereit.
Was finden Sie hier vor:
Wohnfläche = ca. 99,80 m²
Nutzfläche = ca. 134,40 m²
Anzahl Zimmer = 4
Davon Schlafzimmer = 2
Eine ältere Einbauküche, die während der Umbauphase sicher noch gute Dienste leisten kann, ist noch vorhanden. Interessant ist auch der Nebenraum vor der Küche. Hier steht eine Ecksitzbank, so dass Sie gemütlich in unmittelbarer Nähe zur Küche auch Ihre Gäste bewirten können. Sehr praktisch und auch gemütlich ist der zweite Kaminofen in diesem Zimmer. Den können Sie auf ganz kleiner Flamme für eine behagliche Wärme nutzen.
Direkt neben der Küche ist der HWR. Dort steht der große amerikanische Kühlschrank, der allerdings mit der Eigentümerin mitzieht. Ebenfalls in diesem HWR finden Sie Ihr Waschcenter. Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine sind vorhanden. Der Weg durch den Abstellraum im Anbau bietet Ihnen die Möglichkeit, im Sommer Ihre Wäsche auf der Wäschespinne im Garten zu trocknen oder im Winter im Abstellraum die Wäsche aufzuhängen. Also alles kurze Wege für die Hausfrau.
Im Bad können Sie eine Duschwanne mit einer Glasfaltwand nutzen. Natürlich ist hier auch ein Fenster eingebaut.
Im Wohnzimmer kann mit einem Kaminofen zusätzlich geheizt werden. Ein Edelstahlrohr ist außen am Haus angebracht. Interessant ist durch den vorhandenen Durchbruch die Zweiteilung des Wohnbereiches. Im vorderen teil ist ein Essbereich am Kamin und im hinteren teil können Sie Ihre gemütliche Fernsehecke einrichten.
Das Schlafzimmer ist relativ groß und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Aktuell ist auch ein Fernsehanschluss vorhanden.
Im Erdgeschoß haben die Fenster mechanische Rollläden, so dass im Winter Ihnen niemand von der Straße reinblicken kann und Sie zusätzliche eine gute Dämmung gegen die Kälte haben.
Es existiert eine SAT-Anlage. Über den Kabelanschluss bzw. die Telefonleitung können Sie sich das Internet ins Haus holen, solange noch keine Glasfaserleitung verlegt ist.
Im kleinen Gewölbekeller haben Sie einen Abstellfläche im Regalsystem. Dort finden Sei auch die öl - Zentralheizung mit den beiden 2.000 l Öltanks.
Im großen Garten steht ein sehr solides Holzhaus. Durch die ca. 40 mm starken Holzverplankungen wird es im Haus sehr schnell warm und Sie können hier Ihre Gartenpartys auch im Winter sehr gut feiern. Mit einer Theke ausgestattet ist hier ein sehr guter Barbetrieb möglich. Als Besonderheit werden Sie auch die Spüle mit fließendem Wasser im Holzhaus empfinden.
Neben der Garage steht ein Carport zur Verfügung. So können Sie insbesondere im Winter auch sehr gut 2 Fahrzeuge und Fahrräder unterbringen und verschließen.
Im Garten ist auch schon ein Grundwasseranschluss vorhanden. Mit der aktuell eingelagerten Grundwasserpumpe haben Sie so die Gelegenheit, im Sommer die Bewässerung Ihres Gartens ohne zusätzliche Wasserkosten durchzuführen.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.
Lage
Kindergärten in Syke:
Kunterbunt, Am Lindhof 1
Städtischer Kindergarten, Suurend 38
Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1
Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A
St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden,
Schulen in Syke:
Grundschule in Syke
alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium
Vereine:
Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot. Finanzinstitute, ein großes Einkaufsgebiet, Ärzte, Theater, Baumarkt und ein Schwimmbad stellen alles zur Verfügung, was Sie zum guten Leben in der ehemaligen Kreisstadt benötigen.
Verkehrsanbindungen:
Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück)
gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1
Bis zum Flughafen brauchen Sie lediglich 25 Minuten. Das Krankenhaus LdW schaffen Sie innerhalb von 15 Minuten.
Das Grundstück liegt an einer sehr ruhigen Straße nahe dem Zentrum der Stadt Syke in einem reinen Wohngebiet. Somit hören Sie nur den Anliegerverkehr. Innerhalb von 7 Gehminuten sind Sie mitten in der City. Innerhalb von 15 gehminuten sind Sie am Bahnhof.
Sonstige Angaben
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 129,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 16.10.2034
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Öl
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis
- 1937
- Warmwasser enthalten
- Ja
Ihr Ansprechpartner
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