Ausstattung Beschreibung
147 m² Wohnfläche
34 m² Nutzfläche
ca. 50 m² Nutzfläche im Keller
Großer Garten
überdachte Terrasse
Pool mit Filteranlage
SAT Anlage
Außenwasserhahn
elektrisches Sonnenschutzsystem
Alarmanlage
2 abgetrennte Wohnbereiche
Zum Teil isolierter Dachboden
Doppelgarage
mehrere Klimaanlagen mit Außeneinheiten
Holzanbau als Abstellbereich bei den Garagen
weitere Terrasse im Garten unter den Bäumen
Wasserspiele und Dekofiguren ...
Beschreibung
Auf insgesamt 147 m² Nettowohnfläche können Sie sich auf zwei Etagen mit Ihrer Familie ausbreiten. Es besteht aber auch die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen.
So können Sie ggf. eine Ebene selbst nutzen und die zweite Ebene vermieten oder als Mehrgenerationenhaus nutzen.
Im großen Garten steht Ihnen ein Pool zur Verfügung. Für die Reinigung ist die Filteranlage im Keller verantwortlich.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der Doppelgarage unterbringen.
Im EG stehen folgende Räume zur Verfügung:
- großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen
- großes Schlafzimmer
- Gästezimmer oder Kinderzimmer
- Büro oder Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und Bidet
- Einbauküche mit vielen E-Geräten
- überdachte Terrasse
Im OG finden Sie:
- großes Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Küchenraum
- Zugang zum Dachboden
Das Gebäude aus dem Jahr 1968 ist in einem guten Zustand.
Die Heizung aus dem Jahr 2011 wird mit Erdgas betrieben und hat laut Schornsteinfeger hervorragende Werte.
An die Heizung ist die Solarthermieanlage auf dem Dach angeschlossen, so dass Sie das Warmwasser überwiegend durch die Sonne aufgeheizt bekommen.
Eine SAT Anlage sowie ein elektrisch betriebenes Sonnenschutzsystem an den Fenstern ergänzen das Angebot.
Hervorzuheben ist das Klimaanlagenkonzept. 2 große Anlagen sorgen für entsprechende Kühlung oder Wärme.
Ich bin sicher, hier werden Sie sich sehr schnell wohlfühlen.
Schauen Sie es sich einfach an und stimmen mir anschließend zu.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt mit Hilfe des Kontakt - Buttons auf der Startseite oder Ihren Anruf bei Ihrem freundlichen Team von Schneidewind Immobilienträume.
Lage
Die Immobilie liegt im OT Heiligenrode. In diesem reinen Wohngebiet herrscht Ruhe. Eine Busanbindung sorgt für den Transport Ihrer Kinder zur Schule.
Hier lässt es sich entspannt wohnen und leben.
Sonstige Angaben
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 126,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 11.02.2035
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis
- 1968
- Warmwasser enthalten
- Ja
Ihr Ansprechpartner
Herr Dirk Schneidewind
Schneidewind Immobilienträume
- Tel.:
- 0421 - 80 91 62 00
Syker Str. 12
28844 Weyhe
