Nettes Reihenendhaus sucht kleine Familie mit Liebe zum Detail + Carport

externe Objnr: 2024-US-0353

Objektart: Haus

Objekttyp: Reiheneck

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 28857

Ort: Syke

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Zimmer: 4

Nutzfläche: ca. 49 m²

Wohnfläche: ca. 99 m²

Kaufpreis: 310.000,00 €

Balkon: Ja

Barrierefrei: Nein

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Baujahr der Heizanlage: 2010

Baujahr Gebäude: 1989

Zustand: Gepflegt

Letzte Modernisierung: 2018

Alle Fotos

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Ausstattung Beschreibung

Grdstk. 219 m²
Baujahr 1989

EFH mit 4 Zimmern
3 Schlafzimmer
Gäste WC
Bad mit Dusche und Wanne
Handtuchheizkörper und Fenster
Neue Gaszentralheizung 2010

Einige Fenster sind aus 2018 mit 2 - fach Isolierverglasung mit Kipp- und Drehbeschlägen sowie mit Plissees versehen.

Das Haus wurde 2018 zusätzlich gedämmt.
Die Westfassade wurde komplett erneuert und gedämmt.

Carport
Eingezäuntes Grundstück
Hecken- und Baumbewuchs
Kabelanschluss
Außenwasserhahn
Regenwasser Auffangtonne

Beschreibung

Dieses gemütliche Reihenendhaus mit 219 m² grundstück ( sehr geringe Grundsteuer ) befindet sich am Syker Stadtrand an einer ruhigen Anliegerstraße und eignet sich hervorragend für Paare oder einen kleinen 3-4 Personen Haushalt.

Das Objekt gliedert sich auf in einen großzügigen Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen Spitzboden.

Im Kellergeschoss befinden sich 1 großer Raum mit ca. 25 m² sowie ein Vorratsraum von 7 m² und ein Heizungs-/Waschmaschinen- Raum von ca. 10 m² . Das Ganze wird abgerundet durch einen großzügigen Flur von ca. 6,5 m².

Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem Windfang , einem Gäste-WC, Küche und großzügigem Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie Carport, welches mit einem Tor vor Zugang Dritter gesichert ist.

Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer mit Balkon und einen kleineren Raum (geeignet als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank) sowie ein Badezimmer mit Fenster, Wanne + Dusche.

Der gut eingewachsene kleine Garten mit seiner Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Mit kleinem Renovierungsaufwand können Sie dieses Häuschen zu Ihrem Schmuckstück herrichten.

Die letzte Mieterin ist mit Wirkung zum 1.11.2024 ausgezogen. Das Haus steht nun leer und kann jederzeit übernommen werden.

Lage

Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.

Syke liegt in einer Moränenlandschaft mit bewaldeten Höhen und eiszeitlichen Talmulden. Nordwestlich des Ortes liegt der Hohe Berg. Die Stadt lag an einem Heerweg zwischen Verden und Wildeshausen. Inseln im breiten Hachetal ermöglichten hier einen Übergang. Es wurde ein Bohlenweg gebaut. Dort, wo heute die „Hauptstraße“ in Syke verläuft, erfolgte die Aufschüttung eines Dammes.
Kindergärten in Syke:
Kunterbunt, Am Lindhof 1
Städtischer Kindergarten, Suurend 38
Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1
Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A
St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden,

Schulen in Syke:
Grundschule in Syke
alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium

Vereine:
Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.

Verkehrsanbindungen:
Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück)
gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1

Sonstige Angaben

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Gemäß Geldwäschegesetz (GWG) muß der Makler die Kopien bzw. Ihre Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage in unseren Unternehmen Schneidewind Immobilienträume und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung entsteht automatisch ein sogenannter Dienstleistungsvertrag. Sollte es anschließend zu einem wirksamen Vertrag mit der Eigentümerseite kommen, haben Sie als Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGES keine Maklercourtage an unser Unternehmen zu zahlen

- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage, bzw. die zu diesem Objekt
angegebene Courtage

an unser Unternehmen Schneidewind Immobilienträume gegen Rechnung zu
zahlen.