2 Zimmer ETW für 1-2 Personen Ruhige Lage EBK + KFZ Stellplatz Renobedarf

externe Objnr: 2024-DS-0349

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 28844

Ort: Weyhe / Kirchweyhe

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Zimmer: 3

Nutzfläche: ca. 9 m²

Wohnfläche: ca. 58 m²

Kaufpreis: 182.500,00 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Baujahr der Heizanlage: 1998

Baujahr Gebäude: 1998

Zustand: Renovierungsbedürftig

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k-Fahrradschuppen mit Stromanschluß für E-Bikes

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k-Blick in den Eingangsbereich der Wohnung

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k-Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschine

k-Blick vom Flur zum Bad und ins Wohnzimmer

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k-Küchenzeile mit Backofen + Dunstumlufthaube, Herdplatten Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle

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k-Blick in den Wendehammer der Sackgasse

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k-Moderner Sicherungskasten mit Fi Schutzschalter

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Ausstattung Beschreibung

ETW im OG
Baujahr 1998
8 Parteienhaus in Kirchweyhe
58,45 m²
Offenes Wohnzimmer mit Einbauküche
Küche mit Theke
Balkon
Bad mit Dusche und Glaskabine
Waschmaschine als Toplader
Schlafzimmer
Der Abstellraum kann ggf. auch als Büro genutzt werden
Gas Etagenheizung neben der Küche
Flur mit Garderobe
Sicherungskasten mit Fi Schutzschalter
Fahrradhäuschen mit Stromanschluß
Überdachter Eingangsbereich
Helles Treppenhaus sehr gepflegt
Kabelanschluß
KFZ Stellplatz vor dem Haus
Sackgasse mit Wendehammer
.....

Beschreibung

Sie haben soeben eine gemütliche Eigentumswohnung im Kirchweyhe mitten in einem reinen Wohngebiet gefunden. Herzlichen Glückwunsch!

Hier ist alles sehr ruhig.

Allerdings braucht die ETW eine ordentliche Renovierung.
Fußböden, Fenster, elektrische Leitungen sind alle okay!
Ihr Geschmack sollte in diese Wohnung eingebracht werden.
Es kommen also Malerarbeiten und ggf. ein neuer Fußboden im Schlafzimmer auf Sie zu. Alles halb so wild; aber notwendig.

Die Wohnung verfügt über eine Gas Etagenwohnung. Sie bestimmen also Ihren Verbrauch für die Heizung selbst! Interessant ist der niedrige Verbrauch von nur 75,3 kW. Im Verbrauchsausweis ist die Klasse "B" angezeigt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Bad und auch für die Küche erzeugt.

Im Bad ist sogar die Waschmaschine als Toplader noch vorhanden und kann genutzt werden. Im Bad finden Sie eine Dusche mit Glaskabine und ein Fenster vor.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und die offene Küche mit Theke vermitteln den Eindruck einer sehr großen Wohnung. Trotz der 58,45 m² wirkt hier alles viel größer.

Die Einbauküche kann für die Reno-Arbeiten genutzt werden; anschließend würde ich sie austauschen.

Es existiert ein Abstellraum in der Wohnung. Mit etwas mehr als 6 m² ist das kein Wohnraum, kann aber durchaus als Büro genutzt werden. Allerdings gibt es dort kein Fenster.

Im Eingangsbereich ist ausreichend platz für Ihre Garderobe. Hier ist auch der moderne Sicherungskasten mit Fi Schutzschalter.

Vor der Haustür ist ein Holzhaus für Ihre Fahrräder installiert. Hier ist auch ein Stromanschluß, so dass Sie Ihre E-Bikes aufladen können.
Nebenan ist der Stellplatz für die Mülltonnen.

Vor dem Haus befindet sich Ihr Stellplatz Nr. 21, der zu der Wohnung Nr. 13 gehört. Vom Balkon aus können Sie in der Sackgasse hinter dem Wendehammer die Stellplätze einsehen.

Im Haus steht ein Kabelanschluß zur Verfügung, den Sie sich bei Bedarf freischalten lassen können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktbutton.
Wenn Sie schnell sind können Sie vermutlich noch vor Weihnachten hier einziehen.

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Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume

Lage

Weyhe ist eine selbständige Gemeinde im Norden des Landkreises Diepholz im Land Niedersachsen.Weyhe schließt direkt an die südliche Grenze der Stadt Bremen an. Im Westen grenzt Weyhe an die Gemeinde Stuhr, welche im Landkreis Diepholz als einzige eine größere Bevölkerungszahl als Weyhe hat. Östliche Nachbarn sind die Stadt Achim und die Samtgemeinde Thedinghausen, im Süden grenzt Weyhe an die Stadt Syke.

Zur Gemeinde Weyhe gehören heute die Ortsteile Kirchweyhe, Lahausen, Dreye, Sudweyhe, Jeebel und Ahausen, Leeste, Erichshof, Hörden, Angelse, Hagen und Melchiorshausen.

Bis Bremen brauchen Sie nur 7 Minuten mit der Bahn, bis zur BAB ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auf der B 6 sind Sie in 5 Minuten und können so Hannover in ca. 50 Minuten erreichen. Die Gemeinde Weyhe mit über 30.000 Einwohnern ist eine florierenden Gemeinde am südlichen Stadtrand Bremens. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Der OT Kirchweyhe verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Beide sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Schulzweige befinden sich im OT Leeste.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Das Weyher Zentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen. Alles ist vorhanden: Theater, Kleinkunst, Ärzte und Apotheken, Fitness- und Sportvereine sowie das Freibad. Der beschauliche Marktplatz mit seiner ausgezeichneten Gastronomie ist ein hervorragendes Ziel eines Spaziergangs.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Regelmäßige Busverbindung nach Bremen oder aber „Park & Ride“ am Bahnhof Kirchweyhe; dann ist man in ca. 12 Min. am Hauptbahnhof Bremen. Der Bürgerbus fährt regelmäßig zum Bahnhof Kirchweyhe.
Der Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen und in ca. 5 Autominuten ist man am Autobahnzubringer.
Ruhe und Erholung ist im angrenzenden Umland zu finden, das u.a. auch zu beschaulichen Radtouren und Spaziergängen einlädt. Radfahrer haben auch die Möglichkeit, direkt durch die „Leester Marsch“ nach Bremen zu fahren.
Hier läßt es sich prima Leben.