Beschreibung
Sie haben gerade ein schickes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Stuhr/Brinkum gefunden. Herzlichen Glückwunsch!
Dieses EFH kann zum 1.10.24 übernommen werden.
Im Haus steht eine Küche zur Übernahme vom Vormieter gegen kleines Geld zur Verfügung. Darin ist alles enthalten, was heute zum Anspruch einer modernen Wohnung gehört.
Besonders hervorzuheben ist die Größe und Raumaufteilung des Wohnzimmers. Hier steht sogar ein Kaminofen zur Übernahme vom Vormieter bereit.
Eine große Terrassentür und tiefe Fenster sorgen für eine hohe Helligkeit.
Im Flurbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe und von hier geht auch das Gäste WC und der HWR ab.
Im OG stehen 3 Schlafzimmer und ein helles Bad für Sie im Angebot.
Mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet finden Sie im Badezimmer alles für Ihre Hygiene.
Ein HWR ergänzt das Angebot. Dort ist auch der Anschluß für Ihre Waschmaschine und ggf. einen Trockner. Der große amerikanische Kühl- und Gefrierschrank mit Crashed Ice Funktion ist bereits an eine Wasserleitung angeschlossen.
Die gepflasterte Terrasse wurde mit Hilfe von stabilen Holzpanelen deutlich erweitert und stellt heute ein Platzangebot von über 40 m² zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auch schnell in den Vorraum zur Garage. Hier finden Sie eine Stellfläche für Ihre Fahrräder oder auch einen kleinen Werkstattbereich.
Natürlich gehört auch eine SAT Anlage sowie ein Kabelanschluß zur technischen Ausrüstung.
Die Mülltonnen stehen unter einer hübschen Einfassung.
Der Garten ist durch den Vormieter pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen in dieser Lage sehr viel Ruhe.
Schauen Sie sich das Haus gerne jederzeit an.
https://www.schneidewind-immobilien.de/detailseite/1951-perfektes-efhfuer-eine-kleine-familie/
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Kontaktaufnahme über den Kontaktbutton.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.
Ausstattung Beschreibung
- Grundstück ca. 350 m²
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Nutzfläche ca. 41,45 m²
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- HWR mit Anschluß für WM und Trockner
- Gäste WC im EG
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Handtuchheizkörper im Bad
- Kaminofen kann vom Vormieter übernommen werden
- Plissees
- mech. Rollläden
- große Terrasse gepflastert und Holzverplankung
- SAT Anlage
- Ruhiger Garten
- Mülltonnenüberdachung kann vom Vormieter übernommen werden
- Garage mit Vorraum
- Vorraum als Werkstatt oder Fahrrad Abstellplatz
- Einladender Vorgarten
- Plissees und vieles mehr kann übernommen werden
- Garage mit Stellplatz davor
- Großer Dachboden als Lagerfläche
- .....
Lage
Brinkum ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr (Landkreis Diepholz, Niedersachsen). Es ist mit etwa 10.000 Einwohnern Stuhrs größter Ortsteil und verfügt über die stärkste wirtschaftliche Infrastruktur.
Brinkum liegt südlich von Bremen und grenzt unmittelbar und übergangslos an Bremen, Stadtteil Kattenesch. 4 m ü. NN.
Der Ort ist mit einer eigenen Abfahrt an die Autobahn 1 angebunden. Darüber hinaus ist der Flughafen Bremen in wenigen Minuten (<15) zu erreichen. Mit dem Stadtbus 55 (stündlich, Hauptverkehrszeit halbstündlich) erreicht man Bremen-Huchting mit Anschluss an die Straßenbahn (ca. 25 min.) Mit den Regionalbussen erreicht man mehrmals stündlich Bremen-Zentrum in 20-25 min., mit Umstieg zur Straßenbahn 6 den Flughafen in ca. 30 min.
Durch den Ort verlief in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraße 6, von der in der Ortsmitte die Bundesstraße 51 zur französischen Grenze, die ab der Grenze als Route nationale 61 bis nach Phalsbourg weiterlief, abzweigte. Beide Bundesstraßen wurden mittlerweile auf Umgehungsstraßen verlegt und der Abzweig der B 51 liegt jetzt am südlichen Ortsrand.
Der Ortsteil Brinkum-Nord ist ein mittlerweile überregional bedeutsames Einzelhandelszentrum (Ikea, zahlreiche Factory Outlets, mehrere Fastfood-Ketten). Im Ort sind mit der Zentrale des Zeitarbeitsunternehmens Bindan/Teccon (etwa 3.500 Mitarbeiter) und dem Hauptsitz des Reiseveranstalters Wolters Reisen (rund 100 Mitarbeiter) namhafte Unternehmen vertreten.
Brinkum hat eine Grundschule sowie eine kooperative Gesamtschule mit 1550 Schülern und gymnasialer Oberstufe. Auch ist Brinkum Standort von Volkshochschule und Musikschule.
Im Ortsteil Brinkum haben Sie alles zum Leben vor der Tür.
Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen reinen Wohngegend in der Nähe vom Kreisel.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 124,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 10.06.2029
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis
- 2006
- Warmwasser enthalten
- Ja
Sonstige Angaben
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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